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[成交数据] 上周多项目加推!中山住宅网签量持续走低,坦洲情况...

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发表于 2020-9-17 10:02:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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1万+起买西区!开盘两小时即售罄!上周多项目加推!中山住宅网签951套!

9月第二周,中山楼市网签量持续走低、新增供应有所回温、多个纯新盘开盘,热盘新品加推.....下面来看楼市具体表现。


上周,中山3大纯新盘入市冲刺“金九”。

位于东升镇的新力帝泊湾首开,主推2栋89-117㎡2+1/3+1单位,带装修均价约1.05万-1.13万元/㎡,去化可观。


同位于东升镇的佳兆业香山熙园营销中心&样板房也于上周开放。据了解,项目首推6-7栋建面约89-125三四房单位,预计均价约1.15万-1.3万/㎡,认筹同步启动。



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回看城区,位于西区富华商圈的华立富华荟也在上周开盘。据了解,项目首推1-3栋建面约79-106平米二三房单位,开盘两小时,推出的120套房源基本售罄,开盘均价约为1万-1.18万/平,现场多以本地客户为主。


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      2个小时,120套房源。

      华立富华荟的底气不可谓不足。对比周边楼盘,棕榈彩虹在售单位均价约1.4万-1.5万/平;近期入市的骏珑·汇景湾项目吹风价约1.6万/平,越秀天樾湾更是接近2万/平...可见,1万/平出头的楼盘在西区市场中,实属少有。价格优势之大,售罄也在情理之中。

此外,上周中山部分楼盘也迎来加推,龙光玖誉府加推7栋1单元98-111㎡三四房,均价约1.1万元/㎡;泰丰凤凰源加推14栋89-99㎡新品单位,带装均价约1.25万元/㎡;碧桂园领领秀海加推25栋30套房源,带装修均价1.6万-1.7万元/㎡...


那么,金九已过半,上周中山24镇区网签量又如何呢?一起来看下~


住宅网签量持续走低 退回“9”字头


根据合富研究院数据,上周中山住宅网签为951套,面积为10.3万㎡,环比上上周下降17%,同比下降44%。



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在上周中山市各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交130套排名首位,其中以万科中天西湾汇成交最多;南朗镇成交110套排名第二,其中以锦绣海湾城成交最多;坦洲镇成交102套排名第三,其中多为御城金湾成交。


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商业网签88套,环升19%


商业网签方面,上周全市商业网签为88套,面积为0.7万㎡, 环比上上周上升19%。


在上周中山市各镇区商业成交排名里,黄圃镇和南区成交22套排名并列第一,其中多为蓝天金地和金水湾成交;石岐区成交9套排名第二,其中多为完美金鹰广场成交。


全市24个镇区里,共6个镇区无商业项目成交。


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上周新增649套房源,新推货量为6.7万㎡

新增方面,上周中山共有5个项目新增,住宅新增649套,新推货量为6.7万㎡。在上周住宅各面积段新增里,80-90㎡面积段新增224套最多,占比34%



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住宅库存55952套,面积为650万㎡

根据合富研究院数据监测:2020年9月13日,中山市住宅库存55952套,面积为650万㎡,环比上上周上升1%。其中坦洲镇7198套居各镇区住宅库存榜首,三乡镇7193套排名第二,火炬开发区6171套排名第三。


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商业库存35426套,面积为475万㎡


根据合富研究院数据监测:2020年9月13日,中山市商业库存35426套,面积为475万㎡,环比上上周下降1%。其中火炬开发区4053套居各镇区商业库存榜首,港口镇3531套排名第二,坦洲镇2825套排名第三。



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来源: 中山乐居
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