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[房产快讯] 珠坦公共交通再进一步!网友:“不如买坦洲博扩容”?

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发表于 2020-9-18 17:57:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 Ivy~LIANG 于 2020-9-18 17:58 编辑

珠坦公共交通再进一步!网友:“不如买坦洲博扩容”?

      和珠海市区接壤毗邻,坦洲曾一度成为珠海刚需的天堂,有坦洲大型项目统计显示,小区有一半以上业主是“珠漂族”。

      珠海楼价屡见新高,金湾有盘销售均价顶破3万/平(来源:珠海房姐),斗门有盘备案均价刺破3万/平(来源:珠海住建局)。如此背景,在讨论珠海购房板块选择时,有网友表示:

      “讲道理,不如买坦洲投资博珠海扩容…”

01.香洲旁,“珠漂族“自住首选

      从地理位置而言,中山和珠海地缘相近的主要有坦洲、三乡、南朗、神湾四个板块,而其中坦洲是更为靠近珠海市区的板块。

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丨 通勤距离示意图

      地缘相近,珠中两地楼价相差明显,数据显示,2020年8月珠海市区楼价最高已经顶破4万/平,即使是楼价相对温和的前山也已逼近3万/平。

      而坦洲呢?楼价万元出头,即有选择。

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丨 珠海8月楼价地图

      如此,也就不难理解,珠海自住客选择坦洲。小编掌握消息,坦洲标杆大盘敏捷·锦绣国际花城,1-4期已有上万户家庭收楼,其中四成业主来自珠海。

02.公共交通,再度相融

而经历多年的发展,珠坦两地深度融合,仍在继续。


其一,我们先来看公共交通。以敏捷·锦绣国际花城为例,项目内设置公交站场,小区不同位置还设置了公交站。


可见,无论是大型项目,还是珠坦两地,为了解决“珠漂族”的通勤问题,公共交通投入都在不断加大。


而公交站场内设置的路线,更是深入珠海城区每个方向:拱北、吉大、新香洲、老香洲、前山…


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丨 公交线路深入珠海各地

而就在近日,珠海市歧关观光巴士有限公司发出预计新增线路的公告。


预计新增线路从敏捷·锦绣国际花城出发,途经南屏、湾仔、十字门等地,最终到达横琴口岸,未来将大大方便珠海、澳门、中山三地居民地出行。


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丨 公告

其二,坦洲快线建设也是如火如荼,主线力争明年春节前通车!(来源:中山发布)


      此外,连接坦洲快线和南屏大桥的坦洲大道,预计今年11月开建,2023年11月竣工,该道路全程无红绿灯,投资额28亿。(来源:中山发改局)
建成后,未来的珠海和坦洲联系将会越来越紧密。

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丨 坦洲快线路线示意图

其三,打通断头路,珠中两地正在不断努力。


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丨 官方对市民咨询的回复

不难预见,珠海和坦洲交通上的进一步变革,势必给自住族带来更多便利。


如此,在珠海楼价居高不下的背景下,珠海自住客选择坦洲置业的趋势,比例仍可能上升。


03.楼市销冠,珠海人必看神盘

那么,珠海人要置业坦洲,还有什么好选择?


其实,市场数据早已告诉我们答案。来自中山网签数据,过去几年,有一个项目成绩一直斐然。不卖关子,这个项目就是敏捷·锦绣国际花城


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丨 坦洲销售排行,来源:克而瑞

克而瑞监控数据显示,今年以来,敏捷·锦绣国际花城已网签了750套远高于同区域其他项目。


项目经过多年的发展,看房所见即所得。


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丨 国际花城实景图
      大城已成,配套不用等

11年发展,花城的配套比想象更加齐全和便利。


在项目3公里范围内,一个坦洲新文化行政中心早已建成,云集了区域成熟的配套。


诸如华润万家、壹加壹、坦洲市场等,一首歌的时间即可到达。


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| 项目周边配套


而敏捷·锦绣国际花城自身,从前这里或许还是一片平地,如今早已是250万平的全能生活大城。
小区内设置了1个公交站场和2个公交站,业主通勤珠海,非常便利。此外,室内外恒温泳池、得一超市、运动公园等亦已是现成配套。


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| 国际花城公交车站

      3幼儿园+2小学,教育不用等

      而家长们最关心的教育,敏捷·锦绣国际花城同样可以让业主心安。

      小区内配套了3所幼儿园+2所小学,均是公立学校,业主落户于此,教育资源不用等待。

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| 国际花城规划图

      其中,3所公办幼儿园分布在3期、4期、以及5期,全部已经建成。

      2所公办小学,市一级小学金斗湾小学已开学,位于3期旁;另一所36班制的小学,坐落于4期,也已经建成。

      20万平生态大湖,环境不用等

作为一个沉淀11年的千亩大城,这里一切都已醇熟。每逢春天,莺飞草长,生机勃勃。


如今,南中国正在盛夏入秋之际,走入小区,20万平的生态大湖映入眼帘,直接拥抱20个足球场的蔚蓝。


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| 国际花城实景图

值得一提的是,这是一个原生态湖泊,引入活水,水质干净。同时,为了避免暴雨漫灌,开发商更是使用技术手段,在各个方向设置排水口,预防湖面高涨,影响业主出行。


沿着湖边,开发商又设计了环湖金街和环湖主题栈道,午后时分,一家大小,沿湖漫步,何不美载。


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| 国际花城实景图


不仅如此,还有儿童奇趣乐园、运动公园、鲜氧公园等,不同年龄层的业主,日常休闲均可满足。


04.2020年最新力作,开启湖居5.0时代

      今年5月,国际花城五期正式亮相。它肩负着一个使命——为大城开启湖居生活5.0时代。

在配套上,五期可谓是“坐享其成”,更让人惊喜的是,五期本身就位置优越。


南面临湖,推窗即可拥抱一湖碧绿,双面瞰湖、绿树围合。早晨沿着环湖,来一次酣畅淋漓的晨跑,开启美好一天。


楼下就是运动公园,同样配备了篮球场、羽毛球场、成人健身空间等运动场所,换上运动装备,下楼就可以动起来。


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| 社区公园(实景图)

      此外,它楼下有一个已建成的公立幼儿园、一个公交站场,无论是教育还是交通,规划配套都非常齐全。

      产品方面,目前五期在售明湖居3、5、6栋,分别为建筑面积约106平和110平3房、建筑面积约127平和128平4房,都是大3房、大4房。

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| 建筑面积约110平3房户型图

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| 五期三区样板间

在设计上,建筑面积约110平的3房户型,做到双阳台,南向三开间,面宽高达10.4米,阳光和清风,都将是家里常客。



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| 建筑面积约128平4房户型图

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|五期三区样板间

如果想要更宽敞的享受,建筑面积约128平的户型,则是二胎家庭的首选,南北双阳台设计,通透性十足。


南向阳台更是长达7.2米,实用率非常高。摇摇椅安排上,一壶茉莉花茶,一本兴趣书籍,宅足一整个下午,亦相当舒适。


此外,小编掌握消息,敏捷·锦绣国际花城更在近期推出了四期一区思湖居9栋,户型为建筑面积约91-129平的三至四房


据了解,该批产品交楼标准全面升级,而四期楼下就是小学和幼儿园,学府资源丰富,也因此,该栋座一推出即深受市场关注。


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| 四期一区思湖居9栋平面图

好消息是,在“金九银十”之际,开发商大幅度让利,推出多重钜惠:


红包雨、抽大奖!来访、成交均可参与抽奖瓜分百万黄金,成交抽家电大奖,敏房宝推荐成交最高1%奖励等。


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      小编实地探访获悉,目前敏捷·锦绣国际花城在售1.25万/平起带装修,如今其推出“金九银十”购房钜惠,于购房者而言,无疑是莫大的好消息!
最后,地址和电话都附上了,快出发吧!

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来源:珠海房姐
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发表于 2020-9-18 21:08:48 来自手机wap | 显示全部楼层

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发表于 2020-9-18 21:21:16 来自手机wap | 显示全部楼层
为什么不提坦洲塞车,水浸,下沉?
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坦洲的交通,配套,治安,有待提高
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发表于 2020-9-19 10:53:17 来自手机wap | 显示全部楼层
敏捷广告
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发表于 2020-9-19 11:24:35 来自手机wap | 显示全部楼层
坦洲對中山來説,就像人的腳趾,付出和努力是必須的,但資源和關注是最少的。
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发表于 2020-9-19 21:16:16 来自手机wap | 显示全部楼层
拉倒吧!连最基本的道路都不通畅,
  一点大雨就塞车,基建都烂成这样,根本没有规划!

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发表于 2020-9-19 22:45:42 来自手机wap | 显示全部楼层
坦洲大头 发表于 2020-9-19 21:16
拉倒吧!连最基本的道路都不通畅,
  一点大雨就塞车,基建都烂成这样,根本没有规划!

珠海规划很好?难道珠海不堵车?珠海大桥和南屏收费站天天堵车啦,下雨更堵
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