抽烟不？价值22.5万

四月杂谈

抽烟不？价值22.5万

租了别人的房子，一旦发生火灾怎么办？造成的损失应该由谁来承担？

近日，杭州市萧山法院成功调解了一起因租客烟头未熄灭，导致出租房内起火的财产损害赔偿纠纷案。

丢进垃圾桶的烟头未熄灭

引起了一场火灾

2019年12月14日，萧山区消防救援大队接到报警，对方称某小区民房着火。接警后，消防员立即赶往现场扑救。火势熄灭后，也查明了起火原因——租客小周丢进垃圾桶的烟头未熄灭，引发了这场火灾。

房东老范接到物业通知后赶到了现场，一看房屋情况差点气晕过去。

房东：我去年刚买的房，花了三百多万，后面委托了中介公司帮我出租。本来里面装修得很好，冰箱都是名牌的，还配了四台空调。这一把火烧毁了主卧所有东西，地板都被水泡坏了，客厅、次卧、厨房，好多地方都被熏黑了，所有家电都报废了……

租客小周：起火时我在楼下，看到很多人围观，抬头看了看，才发现是我租的房子着火了。

据租客小周回忆，他在下楼之前抽过烟，抽完后把烟头扔进了烟灰缸，因为发现烟灰缸满了，便将它倒入了垃圾桶，没想到烟头没熄灭，引燃了垃圾桶里的垃圾。

事故发生后，老范和小周多次协商，都想尽快确认好赔偿金额，但双方对金额的认知差距较大，一直无法达成一致。与此同时，老范的房一直未得到修复。

据悉，老范和小周之前签订的租房合同有效期截至2020年4月1日。

2020年3月，老范将小周、中介公司诉至法院，要求他们共同赔偿房屋装修损失、家具家电等物品损失共计30万元，赔偿2020年4月1日以后直至房屋修复完毕的租金损失（按月租金5727元计算）和物业费损失。

法官引导双方各让一步

及时止损才是正解

6月8日，法院公开开庭审理了这起案件。庭审中，小周表示愿意赔偿，但是老范提出的金额太高了。

中介公司负责人认为：火灾是小周在承租期间使用不当导致，房东的损失与我公司无关。

在这场火灾中，老范到底损失了多少？根据老范的申请，法院委托评估机构对案涉房屋的损失价值进行了评估。最终，评定该房屋装修损失131551元、屋内物品损失13714元，总计财产损失145265元。另外，老范向评估机构预付了评估费1.8万元。

评估结果出来后，法院组织老范、小周和中介公司负责人进行调解。

《侵权责任法》第六条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

「消防部门认定起火原因是遗留火种引发的火灾，法院据此认定责任。小周作为租客，将没熄灭的烟头扔进垃圾桶，最终酿成火灾，显然属于重大过失，应该承担全部赔偿责任。而中介公司对案涉火灾的发生不存在过错，所以对老范的损失不承担赔偿责任。」法官在向老范和小周释明了责任划分依据、梳理了具体损失情况后，又积极引导双方达成调解协议，「既然评估结论已经明确，建议双方综合考虑各项损失金额，包括自4月1日起至房屋修复完毕的租金和物业费损失、评估费等，各让一步，尽快确定赔偿金额。这样，你们都能及时止损，了结这桩烦心事。」

最终，老范撤回了对中介公司的起诉，并与小周达成调解协议，由小周赔偿老范因火灾所致的屋内装修损失、物品损失评估费约16.33万元，考虑到老范自2020年4月1日以后的租金损失和物业损失等，小周向老范赔偿22.5万元。

一个小小的烟头就能引发火灾！

2020年11月初，江西省赣州市于都葛坳乡的黄某在下罗村山脚下的田地干活时，休息期间抽烟，因其森林防火意识淡薄，抽完烟之后将烟头随手乱扔进山脚下的草丛中，引燃山脚下的枯草灌木，黄某发现起火便立即自己上前扑救，但是风助火势，大火瞬间蔓延至整个山林，黄某一人无力回天！周围村民及森林防火员闻讯赶来一起参与扑救，经过一个多小时的奋力扑救终于将大火扑灭。

▲山火被扑灭后的植被

2020年6月17日，湖南娄底双峰县一居民住宅小区物流配送站前的家电堆场发生火灾，造成7人因吸入有毒烟气窒息死亡。现场视频显示，上午8时左右，陆续有员工从大货车上将家电卸载下来，不少人一边卸载搬运家电，一边抽烟，全然不顾现场堆放的家电外包装是可燃易燃材料。经勘察，当地消防部门认为是烟头引发了这场火灾。

无论是在公共场合还是家里，切勿随手乱扔烟头！特别是没有掐灭火星的烟头。

小小的烟头

怎会有如此大的危害？

一起来看看

未熄灭的烟头危害有多大呢？

燃烧的烟头
其表面温度可达200—300℃

中心温度可达700—800℃

生活中常见的纸张、棉布、柴草、木材等

其燃点都在130—350℃

均低于烟头的温度

一旦未熄灭的烟头遇到可燃物

极有可能引发火灾

烟头虽小   火患不少

处置不慎   危害不小

吸烟不仅有害健康

小小的烟头还存在不少安全隐患！

来源：中山消防、珠海消防